Оценка выкупной цены аренды у ДГИ в Набережных Челнах для любых целей
Бывает, что арендатор планирует выкупить арендуемую недвижимость согласно закону № 159 от 2008 года, однако считает, что Департамент городского имущества указал неоправданно высокую цену.
В соответствии с законодательством сотрудники ДГИ обязаны привлекать независимого оценщика для определения рыночной стоимости недвижимости. Арендатор в данном процессе участия не принимает, его согласие не требуется. Оценщики часто не принимают во внимание значимые факторы, которые могли бы снизить стоимость объекта. Это может включать значительный износ, неудобное местоположение и иные факторы. Арендатору интересна недвижимость, но цена не подходит.
В подобных ситуациях российские законы предоставляют арендатору право оспорить оценочную стоимость, определенную специалистом ДГИ. Чтобы ускорить процесс, предпринимателю рекомендуется обратиться к своему оценщику. Если второй оценщик обнаружит значительное несоответствие в цене, нужно сообщить об этом ДГИ.
Преимущественное право на выкуп арендованного имущества, находящегося в собственности ДГИ, устанавливается при соблюдении следующих условий:
- Арендатором считается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, относящийся к малому или среднему бизнесу, при этом необходимо предоставить выписку из реестра.
- Помещение зарегистрировано на город, как подтверждено выпиской из ЕГРН.
- Преимущественное право на выкуп предоставляется арендаторам, которые непрерывно арендуют недвижимость два года и более до подачи заявки на выкуп.
- Помещение не должно быть включено в перечень активов, предназначенных для передачи субъектам малого и среднего бизнеса. Если объект находится в списке, выкуп возможен через три года после подписания договора аренды, однако не ранее пяти лет с момента его включения в перечень.
- Отсутствуют долги по арендной плате.
- Нет неофициальных перепланировок.
Специалисты независимой оценочной компании "Рост Эксперт" благодаря своей оперативности и профессионализму помогают предпринимателям:
Для защиты имущественного права своевременно подготовить и направить протокол разногласий в ДГИ. Добиться в судебном порядке уменьшения завышенной рыночной стоимости на 25-40%.
Круглосуточное сопровождение и помощь предоставляют клиентам наши эксперты высокого уровня. Расходы на оспаривание выкупной цены аренды определяются ценой объекта и размером арендной ставки.
Для начала успешного сотрудничества необходима индивидуальная консультация. Наши каналы связи открыты — звоните или пишите нам.
Стоимость и сроки проведения оценки выкупной цены аренды у ДГИ
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка для определения стоимости недвижимости при ее аренде у ДГИ | от 1 до 3 дней | от 3000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов:
|
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47